fbpx

Contents

Po pandemii koronawirusa, inflacja napędzana przez wojnę na Ukrainie ma wpływ na koszty utrzymania, a co za tym idzie na zachowania podażowo-popytowe w sektorze nieruchomości. Wielu właścicieli ma obecnie trudności z ustaleniem ceny za swoją nieruchomość ze względu na zmieniające się warunki rynkowe.

W tym kontekście istotne jest przeprowadzenie prawidłowej wyceny nieruchomości. Pomaga to walczyć ze skutkami inflacji i uniknąć utraty pieniędzy w procesie sprzedaży. Prawidłowa wycena nieruchomości przyspiesza jej sprzedaż o 40% i podnosi cenę zamknięcia transakcji o 10%. (Według badania przeprowadzonego przez National Real Estate Network Donpiso)

 

 

Une évaluation de prix correcteCzas na sprzedaż

Nieruchomość mieszkalna wystawiona na sprzedaż według rzeczywistej wartości rynkowej jest obecnie sprzedawana średnio w ciągu 2 do 3 miesięcy. Sprzedaż przecenionej nieruchomości, której cena została obniżona przy pierwszej ofercie, może zająć średnio od 5 do 6 miesięcy. Ponadto cena końcowa prawidłowo wycenionej nieruchomości wzrasta średnio o 10%, ponieważ wartość nieruchomości nie spadła i zawsze była postrzegana przez popyt jako wyceniana zgodnie z wartością rynkową, co przemawia do szerszego kręgu potencjalnych nabywców.

 

 

Bardzo ważne jest, aby słuchać rynku
Znaczenie prawidłowego oszacowania ceny

Jeśli w ciągu pierwszych dwóch tygodni nie uzyskałeś pozytywnej odpowiedzi ze strony popytu, powinieneś rozważyć obniżenie ceny wywoławczej nieruchomości. Ponadto realizowana strategia marketingowa będzie wymagała przeglądu, począwszy od materiału audiowizualnego w ogłoszeniu, jego widoczności w Internecie i selekcji potencjalnych nabywców, po inscenizację oględzin nieruchomości. Wiele osób wchodzi w negatywną dynamikę bezsensownego obniżania ceny z powodu lęku, chcąc jak najszybciej sprzedać swój majątek, zaniżając jego wrtość i oddalając od ceny, jaką rynek jest skłonny za niego zapłacić. Zachowanie to jest bardzo niebezpieczne, ponieważ w grę wchodzą duże sumy pieniędzy. Dla wielu rodzin są to oszczędności pracy całego życia” – ostrzega Wicedyrektor Zarządzający Donpiso.

 

 

Znaczenie prawidłowego oszacowania cenyWyceny online

Nie zawsze są wiarygodne, ponieważ określają wartość nieruchomości na podstawie ogólnych parametrów do obliczenia ceny za metr kwadratowy, czasem nawet na podstawie danych sprzed jakiegoś czasu. Lepiej skorzystać z usług biegłego rzeczoznawcy specjalizującego się w konkretnej dziedzinie, w której zakresie znajduje się nieruchomość. Będzie mógł wziąć pod uwagę zachowanie rynku w tym obszarze i ewolucję ceny nieruchomości w kolejnych miesiącach. Ponadto należy ocenić pewne specyficzne elementy: charakterystykę nieruchomości, rozmieszczenie, oświetlenie, widoki, komunikację, pobliskie szkoły i sklepy itp.

 

 

Dokonanie prawidłowej oceny ceny to tylko jeden z etapów procesu sprzedaży, ale jak widać bardzo ważny. ważne. W Montesinos jesteśmy z Tobą na każdym kroku, zawsze u Twojego boku, abyś mógł dokonać właściwych wyborów, z pełnym zaufaniem. Skontaktuj się z nami już teraz!Una valoración correcta del precio