Diensten van een makelaarskantoor

Biedt een makelaardij alleen vastgoedbezoeken aan?

Wat zijn de diensten van een makelaarskantoor? Bij Montesinos Falcón Real Estate voeren we een breed scala aan diensten uit met betrekking tot de aankoop-verkoop van onroerend goed.

We vragen ons vaak af waarom we naar een makelaar moeten gaan om ons huis te kopen of verkopen. Een makelaarskantoor is immers niet alleen een zoektocht naar huisvesting of een beheer van huisbezoeken.

Er zijn vele andere diensten met een hoge toegevoegde waarde voor klanten die een eigendom willen kopen of verkopen.

Wat zijn de diensten die kopers het meest waarderen?

Volgens een onderzoek door het vastgoednetwerk Alfa onder 300 klanten uitgevoerd, zijn de diensten die kopers het meest waarderen:

• De aanwezigheid van de vastgoedadviseur op het moment van de notariële akte.
• Juridisch en fiscaal advies tijdens het aankoopproces van een woning ruimte.

Hulp voor buitenlanders?

In toeristische gebieden met veel verkeer, zoals de Costa Blanca, bieden makelaarskantoren ook een breed scala diensten aan met betrekking tot de zorg voor buitenlanders. Van aandacht in hun moedertaal tot de presentatie van belastingen aan buitenlanders met onroerend goed in Spanje.

In deze gebieden wordt de makelaar uiteindelijk een referentie voor buitenlanders om allerlei transacties met betrekking tot hun huisvesting uit te voeren, zelfs een referentie voor kennis, accommodatie en vertrouwen.

Wat zijn de diensten die eigenaren het meest waarderen?

Aan de andere kant, voor de eigenaren, volgens hetzelfde onderzoek, de meest gewaardeerde diensten van een vastgoedvennootschap zijn de positionering van haar website, juridisch en fiscaal advies, vanaf het begin van de dienstverlening tot het moment van de akte van aankoop/verkoop, door de evaluatie van de prijs van het onroerend goed op het moment van de operatie.

Dit betekent dat verkopers op zoek naar een makelaarskantoor zijn om hun eigendommen te adverteren en om bezocht te worden, maar ook om geholpen met de administratieve procedures te worden.

Op dit gebied, en na de recente crisis in het land, bieden onroerendgoedbedrijven in Spanje meer gespecialiseerde diensten aan verkopers. Van vergelijkende marktanalyses om hun huis te taxeren tot de verspreiding van hun eigendommen via de activiteit van het agentschap.

Deze verspreidingsactiviteiten kunnen variëren:

• Online marketing (die voor bezoeken aan de website van het bureau en de eigendommen waarvoor het heeft geadverteerd zorgt).
• Het beheer van hun databases in krachtige CRM-applicaties (waarbij het zelf waar het huis is geregistreerd, de gegevens doorkruist en aanbiedingen doet aan potentiële klanten die waarschijnlijk geïnteresseerd zijn).
• De klassieke openbare aankondigingen of onroerend goed portals (die een toegevoegde waarde zijn voor het huis dat te koop staat).

Kortom

Een vastgoedbedrijf biedt veel meer dan basisdiensten zoals het zoeken en bezichtigen van woningen. Dit omvat al specialistische advies over lokale marktprijzen, lijsten met en adverteren van accommodatie, maar ook een gids als het gaat om allerlei bureaucratische procedures met betrekking tot onze eigendommen, zowel bij het kopen en verkopen als bij toekomstige beheertaken.

Als je dit artikel leuk vindt, kun je ons volgen op Facebook, Twitter en Instagram.